近日，一份關于全國主要城市房價變化的榜單引發廣泛關注。榜單顯示，多個城市的房價出現明顯下跌，其中廊坊市位居跌幅榜首，北京作為一線城市罕見上榜，而四川省內房地產市場則呈現分化態勢。

在榜單中，廊坊市以超過10%的同比跌幅位列第一。分析認為，這主要受京津冀協同發展政策影響，部分非核心區域住房需求降溫，加之此前房價上漲過快后的回調壓力。鄰近北京的區位優勢未能持續支撐房價，市場進入調整期。

令人意外的是，北京此次也進入下跌榜單。作為傳統的一線城市，北京房價一直較為堅挺。專家指出，這反映出在房地產調控政策持續、人口疏解推進的背景下，部分郊區和老舊小區價格出現松動。同時，市場觀望情緒濃厚，交易量萎縮也加劇了價格下行壓力。

四川省的房地產情況則較為復雜。成都作為省會城市，房價整體保持穩定，但省內部分三四線城市如綿陽、南充等卻面臨下跌壓力。這凸顯了省內房地產市場發展的不均衡，核心城市與周邊地區的差距正在拉大。

總體來看，這份榜單反映了當前中國房地產市場的新趨勢：一線城市不再‘只漲不跌’，區域分化加劇，‘房住不炒’政策導向下，市場正逐步回歸理性。未來，城市經濟發展、人口流動和產業結構將是影響房價的關鍵因素。