2022年成都房地產市場在高品質發展導向下呈現出鮮明特征：核心區域改善型項目與新興板塊性價比樓盤共同構成市場主力。以下是結合區域發展、產品力、配套成熟度等維度篩選的值得重點關注項目：

一、高端改善標桿板塊

1. 金融城三期-「中海·天府里」
占據交子公園商圈核心區位，配備國際雙語學校與TOD交通樞紐，188-320㎡大平層產品采用全屋智能系統，均價3.8萬元/㎡起

2. 攀成鋼板塊-「仁恒·濱河灣」
延續新加坡國際社區基因，打造垂直森林建筑群，距地鐵6號線僅300米，主力戶型215㎡四房雙主臥設計

二、新興價值洼地區域

1. 天府新區中央商務區-「萬科·天府錦繡」
坐擁天府公園生態資源，項目自帶12班國際幼兒園，通過LEED金級認證的科技住宅系統是最大亮點

2. 東安湖板塊-「華潤·未來之城」
借勢大運會載體優勢，規劃有湖畔商業綜合體，89-143㎡全能戶型滿足不同家庭結構需求

三、主城稀缺資源項目

1. 武侯新城-「中國鐵建·西派宸樾」
保留千年蜀文化脈絡的同時融入現代建筑語匯，配備恒溫泳池的私家會所彰顯項目調性

2. 金牛國賓板塊-「龍湖·三千庭」
采用新中式合院設計，戶戶配備獨立院落，容積率僅1.5的低密社區在中心城區殊為難得

選購建議：

1. 關注取得預售證的現房項目，規避交付風險
2. 優先選擇“三道紅線”全綠的品牌開發商
3. 重點考察項目周邊地鐵/學校/商業等配套落地進度
4. 天府新區項目需特別注意產業導入實際成效

當前成都樓市正處于深度調整期，建議購房者把握政策窗口期，對心儀項目進行實地探訪與多維度比較，在居住品質與資產保值間尋求最佳平衡點。